Jack tsutsumi I
最寄り駅
名鉄常滑線 大江駅 徒歩8分
名鉄常滑線 道徳駅 徒歩12分
JR東海道本線 笠寺駅 徒歩25分
表面利回り 7.20 %
年間収入予定 746 万円
上記の表面利回りは諸経費を控除した金額により算出致しております
物件価格
10,365万円
| 建物仕様 | |
|---|---|
| ZEH-M Oriented | ベルス星4 |
| 劣化等級3 | 断熱性能等級5 |
| 一次エネルギー消費量等級6 | |
| 設 備 | |
|---|---|
| インターネット（Wi-Fi有）TV | 宅配ボックス |
| システムキッチン（2口コンロ） | ユニットバス（浴室暖房乾燥機） |
| トイレ（温水洗浄便座付） | 洗面化粧台 |
| 給湯器（エコジョーズ：追炊き付） | エアコン |
| カラーモニター付TVインターホン | LEDダウンライト（共用部、室内） |
| 室内物干 | シューズボックス |
| クローゼット | 防犯カメラ |
| 土地価格 | 3,749.6万円 |
|---|---|
| 建物価格 | 6,615.4万円（税込） 本体工事価格：6,014万円 消費税：601万円 |
| 諸経費 | 533.4万円（税込） 登記費用(土地移転、建物表示・保存)/ローン手数料/印紙税/清算金(固定資産税・都市計画税)/火災保険/司法書士手数料 |
| 総事業費 | 10,898.4万円（税込） |
土 地
所在
愛知県名古屋市南区堤町5丁目46、52-4
土地面積
約237.02㎡（71.69坪）
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
道路
42条第1項1号道路
建 物
タイプ
1LDK3階建て
構造
木造サイディング造 準耐火構造
戸数
9戸
ガス
プロパン集中
上水道
公営水道
下水道
公共下水
資金計画
| 物件価格（税込） | 10,365万円 |
| ローン借入合計 | 10,360万円 |
| 自己資金 | 5万円 |
| 諸経費 | 533万円 |
月額家賃収入予定 621,900円
| 平均家賃・駐車場 | 別紙レントロール参照 |
収支計画
| 月々予定収益 | 262,600円 |
| 管理手数料 5%（税込） | 34,205円 |
| 定期清掃（税込） | 9,900円 |
| FELIX BB（税込） 【インターネット・TV・防犯カメラ】 |
13,365円 |
| 合計（税込） | 57,470円 |
月々ローン返済 359,300円
| 借入金額（概算） | 10,360万円 |
| 借入年数（概算） | 35年 |
| 借入金利（概算） | 2.30% |
ローン利用期間
月々予定利益
205,130円
年間予定利益 2,461,560円
固定資産税（概算） 60万円/年
不動産取得税（概算） 120万円
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